Plâtrier à Drancy : devis, plaques de plâtre et entreprises
Un plafond de salle de bains qui cloque après une fuite du dessus, une cloison à monter pour séparer un coin bureau, un mur de façade froid à doubler par l’intérieur. À Drancy, la plâtrerie se fait dans des appartements déjà meublés, rarement dans des pièces vides.
La commune compte 72 390 habitants sur 7,76 km², soit 9 327 habitants au kilomètre carré : un parc collectif, où le chantier se joue à l’étage et dans un créneau horaire.
Source : population et superficie de Drancy, geo.api.gouv.fr, données Insee.
Plâtre traditionnel et plaques de plâtre, deux métiers dans un
Le plâtre, c’est celui qu’on gâche : poudre et eau dans une auge, prise rapide, application à la truelle puis lissage à la taloche. Il vit sur les supports anciens, briques, pierre, béton, planchers à solives, et sert à tout ce qui se reprend à la main : fissures, angles abîmés, trous de passage de gaine, moulures.
La plaque de plâtre, c’est l’autre moitié du métier : un parement cartonné sur un cœur de plâtre, vissé sur une ossature métallique ou des lambourdes, jointoyé à la bande et à l’enduit. Elle sert aux cloisons, au doublage des murs, aux faux plafonds et aux coffrages de gaines, avec des plaques prévues pour les pièces d’eau.
Le registre range les deux sous le code d’activité 43.31Z, travaux de plâtrerie. Le mot plaquiste n’a pas de code à part. D’où la question à poser : l’entreprise sait-elle enduire un mur ancien, ou seulement poser de la plaque.
Dans un immeuble, la plâtrerie suit souvent un dégât des eaux
Beaucoup d’interventions commencent par un sinistre : l’eau du logement du dessus traverse le plancher, imbibe le plafond, gonfle la plaque et décolle l’enduit. Le plâtrier n’est pas le premier à qui l’on parle, l’assureur l’est.
La procédure officielle tient en quelques lignes. Le sinistre se déclare à son assurance habitation dans les 5 jours ouvrés suivant sa découverte. On peut faire chiffrer la remise en état avant l’expertise, mais pas commencer les travaux avant l’accord de l’assureur, sous peine de réduction ou de refus d’indemnisation. En général, l’assureur ordonne une expertise lorsque le dommage dépasse 1 600 €. Si l’origine de la fuite n’est pas apparente, une recherche de fuite doit être faite par un professionnel, son coût pouvant être pris en charge. En copropriété, des conventions entre assureurs s’appliquent.
Source : Assurance dégâts des eaux, Service Public, fiche vérifiée le 25 juillet 2025.
Conséquence pratique : le plâtrier intervient après le constat, et son devis doit dire ce qu’il enlève, ce qu’il referme et le temps de séchage laissé au support. Un plafond rebouché trop tôt se réveille en quelques semaines. Si la fuite vient d’une toiture, l’étanchéité se répare avant la plâtrerie : voir Étancheur à Drancy.
Le devis est obligatoire en plâtrerie
La plâtrerie figure dans la liste officielle des travaux et dépannages pour lesquels un devis préalable est obligatoire, avec la plomberie, la serrurerie, la peinture, l’étanchéité et les revêtements de murs et de sols. La liste couvre aussi le remplacement ou l’ajout de pièces consécutifs à ces travaux.
Source : Devis obligatoire : activités concernées, Service Public Entreprendre.
Ce devis porte la date, l’identité et l’adresse de l’entreprise, le nom du client et le lieu d’exécution, la nature exacte des travaux, le décompte détaillé en quantité et en prix de chaque prestation et de chaque produit, le taux horaire de main-d’œuvre, les frais de déplacement éventuels, la somme globale hors taxes et toutes taxes comprises, la durée de validité et le caractère gratuit ou payant. L’entreprise doit aussi prévenir le client qu’il peut conserver les pièces remplacées.
Ne pas remettre de devis expose à une amende administrative pouvant atteindre 3 000 € pour une personne physique et 15 000 € pour une société. Le devis engage le professionnel dès que le client l’accepte ; le client n’est engagé qu’en le signant, avec la mention « bon pour travaux » ou « bon pour accord » au-dessus de sa signature. Après un démarchage, il dispose de 14 jours pour se rétracter, délai qui ne vaut pas pour les réparations d’urgence ; toute modification en cours de chantier se règle par un avenant écrit.
Ce qu’un devis de plâtrerie doit verrouiller
- Les quantités : mètres carrés de cloison, de doublage et de plafond, hauteur, nombre d’angles et de tableaux de portes
- La plaque et l’ossature : nature, épaisseur, type retenu pour les pièces d’eau, ossature métallique ou bois
- L’isolant : présent ou non, avec son épaisseur quand le mur est un mur de façade
- La finition : prêt à peindre, bandes tirées ou enduit complet, avec le traitement des angles et des reprises entre ancien et neuf
- L’accès, la dépose et l’évacuation : étage, ascenseur, protection des sols et des parties communes, gravats évacués, acompte ou arrhes
Repérage amiante avant travaux : l’obligation pèse sur le donneur d’ordre
Le code du travail confie la recherche d’amiante à celui qui commande les travaux : « le donneur d’ordre, le maître d’ouvrage ou le propriétaire […] qui décide d’une opération comportant des risques d’exposition des travailleurs à l’amiante fait réaliser la recherche d’amiante ». Le texte vise les immeubles construits avant l’entrée en vigueur du décret du 24 décembre 1996 relatif à l’interdiction de l’amiante et renvoie à des arrêtés ministériels pour les conditions techniques du repérage.
Source : Article R. 4412-97 du code du travail, Code du travail numérique, ministère du Travail.
Dans un appartement, c’est donc le propriétaire qui commande le repérage, ou le syndicat si le chantier touche les parties communes. Le plâtrier ne devine pas la composition d’un enduit à l’œil : seul le laboratoire tranche.
La date repère de l’administration est le 1er juillet 1997. Avant de démolir un immeuble construit avant cette date, le repérage porte sur la liste C des matériaux et produits, qui comprend notamment les façades, les parois verticales intérieures et les enduits, les plafonds et les faux plafonds, ainsi que les revêtements de sol et de murs : autrement dit les ouvrages que touche un plâtrier.
Source : Habitat contenant de l’amiante, Service Public, fiche vérifiée le 5 mars 2025.
Deux dossiers encadrent l’immeuble : le dossier technique amiante (DTA) pour les parties communes, tenu à la disposition des occupants, et le dossier amiante parties privatives (DA-PP) pour le logement, à la charge de chaque copropriétaire. Le repérage est réalisé par un opérateur certifié, le retrait ou le confinement par une entreprise certifiée. Si les mesures du rapport ne sont pas suivies, le préfet peut obliger le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires à exécuter des travaux de désamiantage dans un délai qu’il fixe, et faire condamner à une amende pouvant atteindre 1 500 €, portée à 3 000 € en cas de récidive.
La première question à poser au syndic concerne donc le bâtiment : quel est son âge, et que dit le DTA. La fiche Démolisseur à Drancy détaille ce volet.
En copropriété : parties privatives, parties communes et centimètres en moins
Dans un appartement, la plâtrerie relève des parties privatives, et le copropriétaire y dispose de sa liberté : une cloison, un doublage, un faux plafond ne demandent pas l’accord de l’assemblée générale. Deux limites encadrent cette liberté, la destination de l’immeuble et le règlement de copropriété, auxquels s’ajoutent les droits des autres copropriétaires. Dès que les travaux touchent une partie commune, l’autorisation de l’assemblée générale doit être obtenue avant le début du chantier, à la majorité absolue de l’article 25 ; en cas d’appropriation ou de destruction de parties communes, c’est la double majorité de l’article 26.
Source : Copropriété : travaux et aménagements dans l’appartement du propriétaire occupant, Service Public, fiche vérifiée le 18 février 2026.
La question se pose surtout pour ce qui est traversé ou condamné : gaine technique commune, trappe d’accès de plafond, colonne du voisin. Le doublage, lui, ne sort pas de l’appartement, mais il se paie en centimètres : dans une pièce de 9 m², il peut rendre le lit ou l’armoire difficiles à placer.
Doublage isolant, RGE et TVA réduite
Vu de l’intérieur, un doublage peut traiter un mur de façade froid, à condition de régler la ventilation et l’humidité de la pièce. Si le chantier vise l’économie d’énergie, la qualification de l’entreprise compte autant que le procédé : pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est obligatoire de confier ses travaux à un professionnel RGE, à vérifier sur l’annuaire officiel de France Rénov’, pas sur un devis.
Source : Annuaire des professionnels RGE et des architectes, France Rénov’.
Le taux de TVA dépend ensuite de la nature des travaux. Les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien relèvent du taux réduit de 10 %, les travaux de rénovation énergétique, notamment l’isolation thermique des parois, du taux de 5,5 %. Ces taux sont réservés aux locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans et au travail facturé par l’entreprise. Depuis le 1er mars 2025, c’est le client qui certifie, par une mention sur le devis ou la facture, que les travaux remplissent les conditions du taux appliqué : l’attestation n’est plus requise.
Source : Quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements ?, impots.gouv.fr.
Les plâtriers immatriculés autour de Drancy
Liste établie le 22 septembre 2026 à partir du registre national des entreprises, activité principale déclarée 43.31Z. Dans un rayon de 20 kilomètres autour du centre de Drancy, la mesure donne 260 établissements actifs, dont deux déclarés dans la commune même. Les dix plus proches figurent ci-dessous. Ce classement n’est ni une note ni une recommandation ; aucun lien ne relie cette page aux entreprises citées.
La mesure a été faite département par département, dans les six départements du rayon, sur les trois premières pages de résultats de chacun : 450 lignes brutes, ramenées à 378 établissements uniques après dédoublonnage par SIRET, dont 260 dans les 20 kilomètres. C’est un plancher, pas un recensement. Trente se situent dans les 5 kilomètres et 116 dans les 10. Aucun code postal du rayon n’atteint le seuil de densité qui trahit une domiciliation de masse, soit 20 établissements du même code d’activité pour 1 000 habitants : le rapport le plus élevé observé est celui de Pantin, 168 établissements pour 61 929 habitants. Source : annuaire des entreprises, données ouvertes du registre national des entreprises, SIRET indiqué pour chaque ligne.
| Entreprise | Adresse déclarée | Commune | Distance | SIRET | Créé en |
|---|---|---|---|---|---|
| MOSTEFA MAANANI | 104 rue Anatole France | Drancy | 0,6 km | 981 603 665 00028 | 2026 |
| S.R.P. | 102 rue Léon Gambetta | Drancy | 1,2 km | 517 937 983 00016 | 2009 |
| MPCI | 7 place du 11-Novembre-1918 | Bobigny | 1,8 km | 514 248 384 00018 | 2009 |
| APKD | 79 rue de la République | Bobigny | 2,2 km | 520 562 596 00046 | 2012 |
| S I L E | 31 avenue Marx Dormoy | Le Blanc-Mesnil | 2,2 km | 515 408 656 00012 | 2009 |
| R M F A | 33 rue Delescluze | Bobigny | 2,3 km | 511 013 237 00017 | 2009 |
| SC BAT | 76 rue Saint-Saëns | Le Blanc-Mesnil | 2,5 km | 829 845 353 00038 | 2023 |
| IDE OPTIQUE | 8 rue Bernard | Bobigny | 2,9 km | 809 022 163 00020 | 2017 |
| HRJ BATIMENTS (SINGH ISOLATION) (SFL) | 49 rue de Reims | Aulnay-sous-Bois | 2,9 km | 843 087 305 00028 | 2020 |
| SARL SOGEI | 8 avenue Henri-Barbusse | Bobigny | 3,0 km | 518 946 298 00016 | 2009 |
Les dix plus proches sont tous établis en Seine-Saint-Denis, entre Drancy, Bobigny, Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois et Aubervilliers. Le code 43.31Z sert de case fourre-tout du second œuvre : une des dénominations évoque l’optique. La tranche d’effectif salarié n’est pas renseignée au registre pour 199 des 260 établissements du rayon, marque de très petites structures. Et la distance indiquée est celle du siège déclaré, pas un secteur d’intervention.
Vérifier une entreprise avant de signer
- Le SIRET sur l’annuaire des entreprises : activité déclarée, adresse, établissement actif ou cessé
- L’attestation d’assurance de responsabilité civile décennale, qui doit être jointe aux devis et à la facture
- Le RGE, si le chantier ouvre droit à une aide à la rénovation énergétique
- La cohérence des pièces : même SIRET sur le devis, l’attestation et la facture
La garantie décennale couvre pendant 10 ans les dommages apparus après la réception des travaux ; ne pas la souscrire est puni de 6 mois d’emprisonnement et de 75 000 € d’amende.
Source : Garantie décennale des constructeurs, Service Public, fiche vérifiée le 10 avril 2026.
Questions fréquentes
Faut-il un devis pour reboucher un plafond ?
Oui. La plâtrerie est dans la liste des travaux soumis au devis préalable, quelle que soit la taille du chantier.
Qui paie la reprise de plâtre après une fuite venue du dessus ?
L’assurance tranche. Le sinistre se déclare dans les 5 jours ouvrés de sa découverte, et la remise en état ne démarre pas avant l’accord de l’assureur. Le devis du plâtrier sert à la chiffrer avant l’expertise.
Le plâtrier doit-il attendre un repérage avant de percer un plafond ?
C’est le client, donneur d’ordre, qui fait réaliser la recherche d’amiante. Dans un immeuble construit avant le 1er juillet 1997, mieux vaut demander le dossier technique amiante au syndic avant de fixer la date du chantier.
Pour aller plus loin
- Isolateur à Drancy : devis, aides et entreprises vérifiées : un doublage isolant est un travail de plâtrerie
- Plombier à Drancy : devis, obligations et entreprises vérifiées : la fuite qui déclenche la reprise
- Démolisseur à Drancy : permis, amiante et entreprises : le repérage avant travaux
- Artisans et travaux à Drancy : les métiers du bâtiment
- La mairie de Drancy : services et démarches
