Façadier à Drancy : ravalement, PLU et entreprises vérifiées
Un ravalement ne commence pas par l’échafaudage. À Drancy, la première question est de savoir si les travaux modifient l’aspect extérieur, la deuxième si le PLU autorise la teinte prévue, la troisième si l’enduit est repris sur assez de surface pour déclencher une obligation d’isolation. Ces réponses décident du dossier à déposer et du montant du devis, bien avant le choix du crépi.
Le devis écrit est obligatoire, enduit ou peinture
Le devis écrit avant travaux est une obligation légale pour la peinture, le revêtement de murs, la maçonnerie, l’isolation et la couverture. Un façadier qui reprend un enduit puis applique une finition entre dans au moins deux de ces cases. Le devis décrit la prestation, le prix, la durée, les dates, l’entreprise, l’assurance, et rappelle le délai de rétractation de quatorze jours quand il est signé au domicile du client.
Source : Travaux de bâtiment : devis obligatoire, Entreprendre Service Public.
Un détail qui compte : le SIRET doit être identique sur le devis, l’attestation d’assurance et la facture.
La déclaration préalable n’est pas systématique
Un ravalement à l’identique, même teinte et même matériau, ne demande aucune autorisation d’urbanisme en zone ordinaire. Dès que les travaux modifient l’aspect extérieur, par un changement de teinte, de matériau ou la pose d’un nouveau parement, il faut une déclaration préalable. La Ville de Drancy le formule dans les mêmes termes.
Source : Ravalement de façade : quelle autorisation, Service Public.
Le dépôt se fait en ligne sur le guichet numérique de la Ville, avec FranceConnect, ou au service urbanisme, place de l’Hôtel de Ville, au 01 48 96 51 28 et à urbanisme@drancy.fr. L’instruction prend un mois dès que le dossier est complet.
Source : Les démarches d’urbanisme, Ville de Drancy.
Un cas mérite un appel avant chiffrage : l’immeuble en U de la Cité de la Muette est classé monument historique depuis 2001 pour ses façades et ses toitures. Dans ses abords, le dossier ne se limite pas à la DP, un avis de l’architecte des bâtiments de France s’ajoute.
Source : Camp de Drancy, puis Cité de la Muette, plateforme ouverte du patrimoine.
Le PLU dicte les teintes
Le règlement du PLU de Drancy, approuvé le 4 juillet 2022, consacre un article entier à l’aspect extérieur dans chaque zone. En zone UA, le centre-ville, et plus précisément dans les secteurs UA a, UA c et UA d, il interdit l’emploi à nu de matériaux fabriqués pour être recouverts d’un enduit, y compris le béton brut, les enduits de façade de couleurs vives, brillantes ou violentes, l’utilisation de plus de deux couleurs et les matériaux à caractère provisoire. Les teintes doivent respecter une harmonie d’ensemble avec les constructions environnantes. Les autres zones urbaines reprennent la même logique, avec leurs variantes.
Source : Règlement du PLU de Drancy, article UA 11, Ville de Drancy.
Un gris anthracite et un beige rosé ne passent donc pas avec la même facilité sur la même maison. Un façadier qui travaille dans la commune connaît les teintes qui posent problème, un façadier venu de loin chiffre puis découvre le refus. Le règlement protège aussi les éléments bâtis remarquables repérés au plan de zonage : démolition interdite, et travaux sans atteinte à leurs éléments architecturaux.
Ravalement important : l’isolation entre dans le devis
Quand le ravalement atteint un certain seuil, la loi impose d’isoler. L’obligation joue pour les bâtiments d’habitation, de bureau, de commerce et d’enseignement, hôtels compris, quand les parois concernées sont chauffées, donnent sur l’extérieur et sont constituées, hors ouvertures, à plus de 50 % de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal, et que les travaux portent sur au moins 50 % d’une paroi : réfection de l’enduit, remplacement ou pose d’un parement. Beaucoup de façades drancéennes en brique, en béton ou en enduit ciment entrent dans ce cadre dès que l’enduit est repris en entier.
Source : Obligation d’isolation lors de ravalements, Entreprendre Service Public.
Les échappatoires ne sont pas rares : bâtiment construit après 2001, façade isolée après 2008 ou déjà à 2,3 m².K/W de résistance thermique, balcons de moins d’un mètre de profondeur, amiante à retirer, incompatibilité avec une servitude ou le PLU, temps de retour du surcoût supérieur à dix ans. Chacune demande une note argumentée, d’un homme de l’art ou d’un architecte. Cela se prépare avant de signer.
Isolation par l’extérieur : vingt centimètres de marge
Isoler par l’extérieur épaissit la façade, et un PLU mal écrit suffit à bloquer le chantier. Celui de Drancy a prévu le cas : pour les constructions édifiées avant son approbation, des dérogations aux règles d’implantation des articles 6, 7 et 10 sont autorisées au titre de l’isolation par l’extérieur, dans la limite de vingt centimètres d’épaisseur et sans surplomb du domaine public. Vingt centimètres, c’est un isolant plus son enduit.
Pour payer moins, la qualification compte autant que le devis. MaPrimeRénov’ comme les primes CEE exigent une entreprise reconnue garant de l’environnement, et la mention doit correspondre au geste financé : une qualification d’isolation par l’extérieur pour une ITE, pas une qualification de couverture.
Source : Trouvez un professionnel RGE, France Rénov’.
Avant d’engager un chantier, un passage par l’Agence locale de l’énergie Paris Terres d’Envol est gratuit : l’ALEPTE est Espace conseil France Rénov’ et tient des permanences à Drancy, à la Maison de l’énergie et de l’environnement.
Source : Agence locale de l’énergie Paris Terres d’Envol, Ville de Drancy.
Ce qui fait varier un devis de ravalement
- l’accès au chantier : une façade sur rue demande une occupation du domaine public et un échafaudage protégé ; un pignon en fond de parcelle coûte bien moins cher
- le nettoyage : lavage haute pression, gommage à sec ou traitement fongicide n’ont pas le même prix
- les réparations : fissures, enduit sonore, appuis, bandeaux, corniches. C’est la ligne oubliée des devis rapides, et celle qui explose en chantier
- la finition : enduit projeté, peinture pliolite ou siloxane, nombre de couches. Deux produits, deux durées de vie
- l’isolation par l’extérieur au-delà du seuil légal : elle change l’épaisseur de la façade, les appuis et les descentes d’eaux pluviales
Vérifier une entreprise en trois minutes
- Le SIRET sur l’annuaire des entreprises : activité déclarée, adresse, entreprise active ou cessée
- L’attestation décennale de l’année en cours, et le même SIRET partout
- Le RGE, seulement si une aide est demandée : la mention et sa date de validité, pas le logo
- L’adresse déclarée : à Drancy, plusieurs entreprises de façade partagent la même adresse, avenue Henri Barbusse ou rue Anatole France. C’est une domiciliation, pas un atelier
Les entreprises de façade et de ravalement immatriculées à Drancy
Liste établie le 21 septembre 2026 à partir du registre national des entreprises : établissements actifs dans la commune dont la dénomination porte la façade, le ravalement, l’enduit ou le crépi, activités déclarées 43.99C (maçonnerie générale), 43.34Z (peinture et vitrerie) et 43.29A (isolation). Source : annuaire des entreprises, données ouvertes, SIRET indiqué pour chaque ligne. Classement par date d’immatriculation, ce qui n’est ni une note ni une recommandation, et aucun partenariat n’existe avec ces entreprises.
| Entreprise | Adresse | SIRET | Immatriculée en |
|---|---|---|---|
| CREPI | 4 rue Garros | 501 519 698 00010 | 2007 |
| E.R.D (ENDUIT RAVALEMENT DÉCORATION) | 69 avenue de la Division Leclerc | 507 601 136 00017 | 2008 |
| CR RAVALEMENT | 46 rue Joseph Henaff | 510 368 632 00012 | 2009 |
| RAVALEMENT FACADE | 13 rue du Docteur Albert Schweitzer | 534 219 761 00010 | 2011 |
| SARL ALSA FACADES ISOLATION | 108 avenue Marceau | 534 008 156 00026 | 2013 |
| SAMED FACADE (A.M.E.D.) | 81 rue Faidherbe | 484 330 840 00030 | 2015 |
| LFP RAVALEMENT | 147 rue Anatole France | 828 756 734 00012 | 2017 |
| AKSIN FACADE | 27 rue Alfred Nimal | 922 387 584 00019 | 2022 |
| DRANCY FACADES | 24 rue Sedaine | 980 572 150 00012 | 2023 |
| RS FACADES | 17 rue des Pyramides | 894 172 204 00030 | 2023 |
| LES COMPAGNONS FACADIERS | 54 avenue Henri Barbusse | 842 108 102 00034 | 2023 |
| FFACATHEM RAVALEMENT | 54 avenue Henri Barbusse | 949 384 317 00028 | 2024 |
| T.D RAVALEMENT | 12 rue Raymond Bertout | 821 666 153 00035 | 2024 |
| ACTION RAVALEMENT | 174 avenue Henri Barbusse | 993 360 346 00015 | 2025 |
| DIEUSEUL GABRIEL (GM PEINTURE ET RAVALEMENT) | 27 rue Roger Petieu | 103 802 120 00016 | 2026 |
Deux adresses reviennent : l’avenue Henri Barbusse et la rue Anatole France, signe d’une domiciliation commerciale partagée, très fréquente chez les artisans du bâtiment. Le registre publie l’adresse déclarée, pas le lieu de l’atelier.
Les qualifications RGE qui couvrent la façade, à Drancy
Second registre, celui des professionnels reconnus garant de l’environnement : il dit qui peut faire une isolation par l’extérieur ou un ravalement subventionné. Mentions en cours de validité au relevé, pour des établissements immatriculés à Drancy.
| Entreprise | Adresse | SIRET | Mention RGE | Valable jusqu’au |
|---|---|---|---|---|
| SAMED FACADE (A.M.E.D.) | 81 rue Faidherbe | 484 330 840 00030 | Enduits, ITE | 7 juillet 2027 |
| AKSIN FACADE | 27 rue Alfred Nimal | 922 387 584 00019 | ITE | 7 juillet 2027 |
| MC HABITAT | 4 avenue Henri Barbusse | 943 586 859 00010 | ITE | 7 juillet 2027 |
| IVA CONSTRUCTION | 54 avenue Henri Barbusse | 892 789 389 00012 | ITE | 15 septembre 2027 |
| LES COMPAGNONS FACADIERS | 54 avenue Henri Barbusse | 842 108 102 00034 | ITE | 10 décembre 2027 |
| TSM | 1 rue du Domaine | 933 858 532 00015 | ITE | 10 décembre 2027 |
| DARWISH BAT | 16 avenue du Bois d’Amour | 811 767 995 00020 | ITE | 1er avril 2028 |
| ETRP | 63 rue Pégoud | 808 584 684 00068 | ITE | 1er juillet 2028 |
| TILTAY MULTI SERVICES | 44 rue des Clochettes | 912 581 675 00010 | ITE | 15 juillet 2028 |
| E.B.R. | 35 rue Danielle Casanova | 441 507 449 00037 | Peinture et ravalement | 16 septembre 2028 |
| R.R.F | 17 rue Adolphe Avron | 823 521 216 00015 | Éco artisan | 7 avril 2029 |
| MSR | 37 avenue de la Jumelle | 803 527 571 00043 | Peinture et ravalement | 7 juillet 2029 |
Source : liste des entreprises RGE, ADEME, données ouvertes, relevé du 21 septembre 2026. Une qualification qui expire n’est pas renouvelée automatiquement : pour un chantier aidé, sa validité doit couvrir la date de signature du devis.
