Peintre à Drancy : devis, copropriété et entreprises
À Drancy, un peintre ne travaille presque jamais dans une maison vide. 72 390 habitants sur 7,76 km², plus de 9 300 au kilomètre carré : le parc est massivement collectif, et une journée type se passe dans un appartement meublé ou une cage d’escalier. Cela déplace l’essentiel du travail : protéger les meubles, composer avec des murs qui ne sont pas toujours à soi, et des horaires qui ne dépendent pas que du client.
Le registre national des entreprises rattache 438 établissements actifs du code 43.34Z, travaux de peinture et vitrerie, au code postal 93700, soit six pour mille habitants, très loin du seuil de vingt pour mille qui signale un vivier fictif. Sur les 75 fiches relevées dans la commune le 22 septembre 2026, 50 portent une adresse déclarée à Drancy et douze datent de 2025 ou 2026. Autour, le compteur s’affole : 472 unités légales ont un établissement de peinture à moins d’un kilomètre du centre, 1 373 dans les deux, 5 718 dans les cinq, et le registre plafonne à 10 000 à dix comme à vingt kilomètres. Reste à choisir lequel.
La peinture, c’est surtout de la préparation
Le geste visible, le rouleau sur le mur, représente une petite part du chantier. Le reste est un travail de support, et c’est lui qui décide si la peinture tiendra cinq ans ou quinze. Dans un appartement des années 1960, cela veut dire déposer les prises, masquer les plinthes et les menuiseries, reboucher les trous de cheville, reprendre les bandes de placo, traiter les fissures, poncer, dépoussiérer, puis appliquer une impression avant les couches de finition. Un support mal préparé ne se voit pas à la réception, mais six mois plus tard. Demandez ce qui est prévu, et combien de couches.
Trois métiers se croisent. Le peintre applique les revêtements et les finitions, le plâtrier reprend un support trop abîmé pour être simplement rebouché, et le façadier traite l’extérieur, un autre dossier, détaillé dans la fiche façadier de Drancy. Un appartement qui réclame une cloison, un carrelage et une peinture mobilise donc plusieurs entreprises. Attention au vocabulaire : le code 43.34Z couvre aussi la vitrerie, et le relevé fait remonter des miroitiers autant que des peintres de murs.
Le devis écrit est obligatoire, et son contenu est encadré
La peinture figure par son nom dans la liste officielle des travaux et dépannages pour lesquels un devis préalable écrit est obligatoire, aux côtés de la vitrerie, de la miroiterie, du revêtement de murs et de sols en tous matériaux, de la plâtrerie et de la maçonnerie. La même obligation couvre les opérations de remplacement ou d’ajout consécutives à ces travaux, par exemple une porte changée pendant qu’on repeint.
Source : Devis obligatoire : activités concernées, Entreprendre Service Public.
Ce que le devis doit porter : date de rédaction, nom et adresse de l’entreprise, nom du client, lieu d’exécution, nature exacte des travaux, décompte en quantité et en prix de chaque prestation et produit avec sa désignation, taux horaire de main-d’œuvre TTC, modalités de décompte du temps estimé, frais de déplacement s’il y en a, somme globale hors taxes et TTC avec le taux de TVA, durée de validité de l’offre, et mention que le devis est gratuit ou payant, avec son coût si c’est le cas. Elle doit aussi préciser que le client peut conserver les pièces et appareils qu’elle remplace.
Le devis engage l’entreprise dès que le client l’accepte, et le client seulement quand il le signe, avec la mention « bon pour travaux » ou « bon pour accord » ajoutée au-dessus de sa signature. Si de l’argent a été versé sans signature, tout dépend de la nature de la somme : un acompte engage les deux parties, des arrhes laissent la possibilité de renoncer, en perdant la somme côté client et en la rendant doublée si l’entreprise renonce. Sans précision, la somme est réputée être des arrhes. Ne pas remettre de devis expose à une amende allant jusqu’à 3 000 € pour une personne physique et 15 000 € pour une société. Après un démarchage, le client a quatorze jours pour se rétracter, sauf travaux d’urgence.
Sous-traitance : savoir qui tiendra le rouleau
L’entreprise qui répond n’est pas forcément celle qui viendra. Pour les contrats de travaux de bâtiment, l’entrepreneur qui recourt à un sous-traitant doit, au moment de la conclusion du contrat et pendant toute sa durée, le faire accepter et faire agréer ses conditions de paiement par le maître de l’ouvrage, donc par le client. Il doit aussi communiquer les contrats de sous-traitance si le client le demande. Et il reste tenu : sous-traiter, c’est confier à un autre, sous sa responsabilité, une partie du contrat.
Source : Article 3 de la loi n° 75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, Légifrance.
En pratique : demandez le nom de l’entreprise qui peindra, et si ce n’est pas celle du devis, exigez qu’elle y figure.
Copropriété : ce qui se décide en assemblée générale
Repeindre l’intérieur de son appartement ne demande en principe aucune autorisation : cloisons non porteuses, portes intérieures et revêtements sont des parties privatives, dont chaque copropriétaire use librement. Deux limites l’encadrent : la destination de l’immeuble et le règlement de copropriété, dont la clause d’harmonie, et les droits des autres copropriétaires.
Dès que les travaux touchent des parties communes ou l’aspect extérieur, il faut une autorisation votée avant le début du chantier, à la majorité absolue dite de l’article 25, ou à la double majorité dite de l’article 26 s’ils entraînent une appropriation ou une destruction de parties communes. La demande passe par le syndic, en lettre recommandée, pour inscrire le point à l’ordre du jour de l’assemblée annuelle ou pour convoquer une assemblée spécifique dont le copropriétaire supporte alors les frais. Des travaux sans autorisation sont irréguliers, et le syndicat peut exiger la remise en état.
Source : Copropriété : travaux et aménagements dans l’appartement du propriétaire occupant, Service Public.
L’application à la peinture est simple. Un appartement, c’est le copropriétaire qui décide et qui paie. Une cage d’escalier, un couloir, une façade sont des parties communes : c’est la copropriété qui commande, par le syndic, après un vote. Un peintre qui accepte la commande d’un seul copropriétaire pour repeindre l’escalier travaille sans mandat. Dans le parc social, c’est le bailleur qui décide.
Repeindre un appartement habité, dans un immeuble drancéen
Les horaires de chantier relèvent d’un arrêté municipal ou préfectoral propre à chaque commune, consultable en mairie. En pratique, les travaux sont généralement réalisés les jours ouvrables de 8 h à 20 h, ou de 7 h 30 à 19 h 30, avec des dérogations possibles. Les chantiers soumis à autorisation ont en plus des obligations d’affichage. Ceux qui n’y sont pas soumis, comme une mise en peinture intérieure, ne doivent pas pour autant créer de nuisances excessives : une ponceuse à 7 h du matin dans un immeuble des années 1960 reste un trouble de voisinage, même sans arrêté.
Source : Troubles de voisinage : bruits d’activité professionnelle, Service Public.
Le séchage mérite une conversation avant de signer. Le délai de recouvrement dépend du produit, du support, de la ventilation et de la température, et il figure sur la fiche technique du pot. Dans un logement occupé, cela impose de travailler pièce par pièce, de libérer les murs et de ventiler, ce qui n’est pas toujours possible en plein hiver. Une pièce réutilisée le soir même, c’est un devis qui n’a pas dit la vérité sur le produit employé.
Les déchets pèsent aussi, et depuis le 1er juillet 2021 ils doivent figurer au devis : le décret n° 2020-1817 du 29 décembre 2020 impose d’y mentionner la quantité estimée de déchets, les modalités de gestion et d’enlèvement, l’effort de tri, les points de collecte et le coût estimé.
Source : « Mention déchet » sur les devis pour les entreprises du bâtiment, chambre de métiers et de l’artisanat Grand Est.
Les entreprises de peinture immatriculées à Drancy
Liste établie le 22 septembre 2026 à partir du registre national des entreprises : établissements actifs dont l’adresse déclarée est dans la commune et dont l’activité principale déclarée est 43.34Z. Ce sont les quinze les plus proches du centre de la commune. Source : annuaire des entreprises, données ouvertes, SIRET indiqué pour chaque ligne. Classement par distance, ce qui n’est ni une note ni une recommandation, et aucun partenariat n’existe avec ces entreprises.
| Entreprise | Adresse déclarée | SIRET | Immatriculée en | Distance du centre |
|---|---|---|---|---|
| GSB | 38 rue Adolphe Avron | 999 066 517 00015 | 2025 | 0,4 km |
| MAXENE JEAN | 15 rue René Thuillier | 522 229 491 00017 | 2010 | 0,4 km |
| DUMITRU ROMAN | 26 avenue Garibaldi | 101 984 615 00019 | 2026 | 0,6 km |
| FMA RENOVATION | 76 avenue Pierre et Marie Curie | 840 728 489 00013 | 2018 | 0,6 km |
| FS RENOV | 123 rue Anatole France | 990 543 431 00011 | 2025 | 0,6 km |
| ADRIAN VASILE MAGHEAR | 47 rue Marcelin Berthelot | 528 600 190 00011 | 2010 | 0,7 km |
| LIUDMILA GAUGAS | 41 rue Jean-Baptiste Lecouteux | 107 661 217 00011 | 2026 | 0,7 km |
| JOSE JULIO MOREIRA SEMEDO | 40 rue Amboise Croizat | 397 496 530 00049 | 1994 | 0,7 km |
| CRS GROUPE | 54 rue Chevreul | 819 858 762 00019 | 2016 | 0,7 km |
| ILF PRO | 50 rue Marcelin Berthelot | 102 625 191 00014 | 2026 | 0,7 km |
| COULEURS D’AQUITAINE | 138 avenue Henri Barbusse | 877 690 560 00033 | 2019 | 0,8 km |
| APMD | 147 rue Anatole France | 533 469 268 00064 | 2011 | 0,8 km |
| PHENIXRENOV | 42 rue de l’Espérance | 532 423 274 00028 | 2011 | 0,8 km |
| SEPI | 147 rue Anatole France | 798 749 396 00023 | 2013 | 0,8 km |
| ENTREPRISE CHAOUCH | 91 avenue Jean Jaurès | 822 520 334 00019 | 2016 | 0,8 km |
Le registre publie l’adresse déclarée, pas le lieu de travail. Sur les cinquante établissements de peinture relevés à Drancy, neuf se répartissent sur deux immeubles seulement : le 147 rue Anatole France et le 54 avenue Henri Barbusse. Une domiciliation, pas un atelier.
Deux autres colonnes se lisent avec prudence. L’activité principale est un code statistique : plusieurs dénominations de rénovation cachent des entreprises qui font aussi du plâtre ou de l’électricité. La date d’immatriculation distingue une entreprise installée depuis trente ans d’une structure créée cette année : douze des cinquante établissements relevés à Drancy datent de 2025 ou 2026, autrement dit n’ont guère d’historique à examiner.
Le contrôle de densité, enfin. Aucun des codes postaux revenant dans le relevé autour de Drancy ne dépasse le seuil de vingt établissements de ce code pour mille habitants : le plus dense est la commune elle-même, avec six pour mille.
Vérifier une entreprise avant de signer
- Le SIRET sur l’annuaire des entreprises : activité déclarée, adresse, date d’immatriculation, entreprise active ou cessée. Le même SIRET doit figurer sur le devis, l’attestation d’assurance et la facture.
- L’attestation d’assurance de responsabilité civile professionnelle de l’année en cours, et la garantie décennale si l’entreprise y est soumise.
- La cohérence du devis : décompte détaillé, référence du produit, nombre de couches, préparation prévue, durée de validité. Un devis d’une ligne pour trois pièces n’est pas un devis.
- Le nom de l’entreprise qui travaillera sur place, si le devis mentionne un sous-traitant.
Aides, TVA et interlocuteurs à Drancy
La peinture intérieure n’ouvre droit à aucune aide publique à la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ finance une rénovation d’ampleur, des gestes de chauffage ou d’isolation, ou la rénovation d’une copropriété : la mise en peinture n’est pas un poste de travaux éligible.
Source : MaPrimeRénov’, l’aide à la rénovation énergétique, France Rénov’.
Restent la TVA et l’accompagnement. Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien relèvent du taux réduit de 10 %, qui vaut aussi pour les parties communes d’un immeuble d’habitation. Une cage d’escalier repeinte se facture donc à 10 %, pas à 20 %.
Source : TVA, taux réduit, travaux dans les locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans, BOFiP, impots.gouv.fr.
Pour toute question liée au logement, l’ADIL 93 conseille gratuitement. Pour une copropriété bloquée, sans syndic ou sans trésorerie, le service Hygiène et Santé de la ville accompagne les copropriétés en difficulté, avec un point d’entrée dédié sur Drancy.fr.
Source : Guide de la ville de Drancy, Ville de Drancy, pages 23 et 24.
Questions fréquentes
Faut-il l’accord de la copropriété pour repeindre son appartement ? En principe non : cloisons non porteuses, portes intérieures et revêtements sont des parties privatives. Le règlement de copropriété peut limiter, par exemple par une clause d’harmonie, et toute intervention sur une partie commune ou sur l’aspect extérieur passe par un vote en assemblée générale.
Un simple rafraîchissement demande-t-il un devis écrit ? Oui. La peinture figure par son nom dans la liste des travaux soumis au devis préalable obligatoire, quel que soit le montant.
Qui est responsable en cas de malfaçon si le peintre a sous-traité ? L’entreprise signataire du devis reste responsable envers vous, et le sous-traitant doit avoir été accepté par le maître de l’ouvrage.
